首先我想说我很感谢这个社区。通过这个社区，我学到了很多关于普遍投资的知识。它让我这个试图改善自己生活的人受益良多。

我想听一听你们对一些问题的看法：

  1. 如果我们可以用现金一次性购买一笔房产，没有贷款参与。在理论上REITS和股票投资可能会带来7-8%的产物收益率的话，你们会更倾向于成为房产的出租人吗？

我们知道购买房产时，我们忘死ROI。如果这笔房产完全支付，ROI在10年后才能获得，但是一定会每月产生现金流作为额外的收入来源。

但是，投资股票的话，我将不会在凌晨3点接到有人打电话来告知你们有一个裂孔的水管。

你们喜欢房产投资和股票投资的哪一些优点？

  1. 对于带有贷款的交易，我完全理解RENT覆盖了房屋按揭的概念。但是，如果事情朝着去南方发展，我们无法继续付款。当银行没收房屋时，你们仍然欠钱吗？

  2. 我们更倾向于用现金购买房产还是贷款？

  3. 让我感到左右为难的是——如果房产的产物收益率较低，约为6-8%，而我们可以把钱投入股市。股市资本有着9-10%年增长率的话，不是更好地持有股市/REITS不是吗？不需要租户、无缝不需要维修、无杂务，只要担心股价下降。

感谢你们的见解和提示！