我有一个价值 240 万美元的房子，由于很不错且有很好的房子，我认为不需要任何改装。我还欠着 120 万美元，借款利率是 3%，房贷年税务支出约为 5.5 万美元，保险支出约为 2.5 万美元。租金是 22,500 美元，我使用一半的房租来偿还这栋房子上的房贷，剩下的部分使用来偿还住进我的主要住房的房贷，借款利率是 6%。我正在考虑买的房子售价 120 万美元，租金约为每月 1850-2000 美元。它可能需要一些改善，但是在没有任何装修的情况下，很容易租出去。它的税务及保险情况与当前房子很类似。我大概会以 40 万美元交房款。现在我正在考虑这样做，应该先加固我的当前房产，也许重新放款我的当前房产，抑或购买另一个房产。